뽀빠이릴게임 64.rcu914.top 바로가기 황금성포커성, 인터넷바다이야기

황금성 슬롯 68.rcu914.top 게임바둑이추천

일본 파칭코 94.rcu914.top 릴게임알라딘

오션슬롯주소 86.rcu914.top 안전 슬롯사이트

릴게임신천지사이트 81.rcu914.top 황금성매장

바다이야기주소 56.rcu914.top 슬롯 잘 터지는

우주전함 야마토 2199 77.rcu914.top 릴게임 확률

강원랜드 슬롯머신 확률 공개 29.rcu914.top 최신야마토

바다이야기부활 79.rcu914.top 무료 슬롯 머신 카지노 게임

온라인 황금성 48.rcu914.top 슬롯게임 무료

신오션파라다이스 31.rcu914.top 황금성 게임

바로가기 go !! 바로가기 go !!

오리지날 야마토 온라인슬롯 배팅법 빠칭코게임다운로드 프라그마틱 무료체험 이벤트릴게임 야마토 빠칭코 바다이야기5 슬롯머신 이기는 방법 슬롯 무료체험 프라그마틱 슬롯 종류 바다이야기 고래 출현 릴게임 공략법 백경게임 하는곳주소 황금성동영상 야마토게임다운로드 한게임머니파는곳 바다이야기 사이트 먹튀 다빈치게임다운로드 무료 황금성게임 릴게임가입머니 바다이야기다운로드 슬롯 머신 제작 알라딘릴게임 슬롯머신 기계 구입 오션파라 다이스예시 바다이야기모바일 야마토2다운로드 신천지인터넷게임 황금성포커성 최신 릴게임 신천지 무료게임 파칭코게임 모바일야마토5게임 인터넷야마토게임 릴게임다빈치 jQuery 슬롯 머신 야마토게임 방법 체리마스터게임 황금성포커게임 오션파라다이스 다운 pc야마토 알라딘릴게임 사이트 피망로우바둑이 프라 그마 틱 무료체험 머니 프라그마틱 슬롯 팁 우주전함야마토2199 바다이야기상어 황금성배당줄 무료슬롯 슬롯머신 잭팟 릴게임바다이야기 바다이야기 사이트 릴게임주소 모바일릴게임 빠찡코 하는 방법 신천지릴게임 모바일릴게임접속하기 온라인 릴게임 오션파라다이스사이트 인터넷오션게임 황금성게임공략방법 릴게임황금성오션바다 오션파라다이스 황금성온라인 오락실릴게임 바다이야기 시즌7 Pg 소프트 무료 체험 무료카지노게임 바다이야기 apk 온라인백경 야마토2게임다운로드 오션파라다이스 예시 릴게임 추천 사이트 카지노 슬롯머신 잭팟 황금성 게임 체리마스터 슬롯머신 알고리즘 릴파라다이스 오락실슬롯머신 인터넷릴게임 오리 지날야마토 무료릴게임 바다게임사이트 무료온라인게임 야마토2 온라인 런처 릴신천지 강원랜드 슬롯머신 규칙 바다이야기파일 jQuery 슬롯 머신 바다이야기 노무현 고전릴게임 릴 야마토 온라인릴게임 먹튀 검증 777 무료 슬롯 머신 슬롯머신게임 오리지널야마토 야마토5게임다운로드 바다이야기게임기 사설배팅 야마토게임하기 릴게임무료 바다이야기 게임기 핸드폰바다이야기 온라인릴게임예시 손오공게임다운로드 알라딘게임잭팟 야먀토5 바다이야기 무료게임 바다이야기 꽁머니 환전 윈윈 릴게임골드몽사이트 황금성하는곳 종합 릴게임 체리마스터 pc용 릴게임횡금성 바다이야기 넥슨 오션슬롯먹튀 슬롯게시판 무료야마토릴게임 바다이야기환전 하이로우하는법 슬롯릴게임 오리지날야마토 바다이야기 부활 황금성 오리지널 강원랜드 잭팟 후기 서울 남산타워에서 바라본 아파트 단지. 뉴스1



설문에 참여한 전문가들은 내년 서울 부동산 시장의 또 다른 키워드로 주택 임대차 시장을 꼽았다. 지금은 전월세 가격 시장에 대한 관심이 매매보다 덜하지만 내년 상반기가 되면 본격적인 상승세를 보이며 주택 시장을 흔들 것이라는 관측이 많았다.

매일경제가 부동산 전문가 50명을 대상으로 진행한 설문조사 결과에 따르면 응답자의 96%(48명)가 내년 서울 아파트 월세 가격이 상승할 것이라고 전망했다. 전세 시장의 경우 94%(47명)가 오를 것이라고 내다봤다.
상승폭도 ‘급등’을 전망하는 의견이 많았다. 월세는 ‘5% 이상 상승’이 세일즈맨 24%(12명), ‘3~5% 상승’이 36%(18명)를 기록했다. 10명 중 6명이 월세 시장이 매우 불안한 모습일 것이라고 전망한 셈이다. 전세 가격 상승폭에 대한 예측도 비슷한 양상이었다.
올해 서울 아파트는 매매 시장 위주로 상승세가 이어지고 있다. 올해(1월 1일~9월 22일) 서울 아파트 매매 가격이 5.25% 급등한 데 비해 전 농협주택청약종합저축소득공제 셋값은 1.75% 오르는 데 그쳤다.
하지만 전문가들은 내년부터는 분위기가 많이 달라질 것으로 예상했다. 전월세 시장이 매매 시장보다 불안할 위험이 더 높다는 것이다. 당분간 급감하는 주택 공급 물량의 영향이 내년 상반기부터 본격적으로 덮친다는 전망이다.
부동산R114 자료에 따르면 서울 아파트 입주 물량(임대 제외)은 기준금리 2026년 1만7687가구, 2027년 1만113가구, 2028년 8337가구로 감소할 전망이다. 직전 3개년(2023~2025년) 물량(8만7515가구) 대비 58.7% 급감하는 수준이다. 수도권으로 범위를 넓혀봐도 내년 아파트 입주 물량은 올해보다 23% 줄어들 것으로 예상된다. 김승배 한국부동산개발협회장은 “준공 입주 물량이 감소했다는 사실을 내년부터 대출무직자 제대로 체감할 수 있을 것”이라고 밝혔다.
‘전세의 월세화’ 속도는 더 빨라질 것이라는 예상이 많았다. 기준금리 인하와 전세 물량 감소, 대출 규제 등이 복합적으로 작용한 결과다. 현재 기준금리 인하 기조 때문에 집주인이 전세보증금을 은행에 맡겨도 받을 수 있는 이율은 연 2%대에 불과하다. 전월세 전환율(전세보증금을 월세로 전환할 때 신용보증기금 실사 적용 이율)이 5%대 안팎이라는 점을 감안하면 형편없이 낮다. 주택 수급 불균형이 일어난 상황에서 집주인 입장에서는 월세를 받는 것이 훨씬 유리하다는 얘기다.
함영진 우리은행 부동산리서치 랩장은 “입주 물량 감소와 전세 갱신권 청구 건수 확대 등으로 시장에서 회전되는 전세 매물이 줄어들고 있다”며 “월세 거래량이 수도권, 비수도권, 아파트, 비아파트를 가리지 않고 늘어나는 추세”라고 설명했다.
전문가 대부분은 정부의 9·7 부동산 대책이 공급 부족 문제를 해결할 수 없을 것으로 판단했다. 당장 착공에 들어간다 하더라도 입주까지 긴 시간이 걸릴 뿐 아니라 수요자들이 원하는 분양보다 임대 공급에 치중돼 있다는 이유에서다.
설문 응답자 중 58%(29명)가 “9·7 부동산 대책이 공급 부족에 거의 효과를 내지 못할 것”이라고 전망했다. ‘오히려 공급 부족을 심화시킬 것’이라는 답변도 16%(8명)였다. 4명 중 3명이 9·7 부동산 대책의 효과를 부정적으로 본 셈이다. 26%만 ‘제한적 효과를 거둘 것’으로 판단했다.
전문가들은 공급 부족 문제를 해결하기 위해 정부가 규제 완화를 최우선으로 고려해야 한다고 제언했다. 실제로 9·7 부동산 대책 이후 시장의 안정화를 위해 정부가 가장 우선적으로 추진해야 할 일은 무엇인지 묻는 질문(복수 응답 가능)에 ‘재건축초과이익환수제 폐지 등 정비사업 규제 완화’를 꼽은 전문가가 54%를 차지했다. ‘지방 다주택 세제 완화를 통한 지방 주택 시장 활성화(52%)’라고 답한 비율이 둘째로 높았다.